Инвестиции в недвижимость за рубежом Написать письмо Карта сайта
Лондон: +44 (0) 20 3318 1468
Москва: +7 499 703 33 88
Skype: Dom-International
YouTube: Наше видео
Инвестиции в недвижимость за рубежом
Русский English
|
Поиск недвижимости:
Пожалуйста выберите страну: Регион: Тип: Цена от: Цена до:
Статьи

Изменения в налоговом законодательстве

Изменения в налоговом законодательстве Изменения, которые могут затронуть интересы инвесторов, купивших недвижимость на привлеченные кредитные средства.
Подробнее

Начало строительства студенческого комплекса Horizon

Начало строительства студенческого комплекса Horizon Новый комплекс студенческого жилья в городе с популярными университетами. Строительство началось!
Подробнее

Список районов Великобритании, где продажа недвижимости занимает наименьше и наибольше времени.

Список районов Великобритании, где продажа недвижимости занимает наименьше и наибольше времени. Планируете купить жилую недвижимость за рубежом? Ознакомьтесь со списком районов Великобритании, где квартиры продаются быстрее и медленнее всего.
Подробнее

Окончание строительства Cormorant House & Crane Court

Окончание строительства Cormorant House & Crane Court Строительные работы над 2-й и 3-й фазой комплекса студенческого жилья в городе Хаддерсфилд подошли к завершению.
Подробнее

Начало строительства Portobello Village

Начало строительства Portobello Village Начало строительства гостиничного комплекса в г. Тропеа, Южная Италия. Недвижимость которая объединяет возможность получить доход и возможность отдохнуть.
Подробнее

Прогресс строительства Cormorant House, июль 2018

Прогресс строительства Cormorant House, июль 2018 Отчёт о продвижении строительства комплекса Cormorant House в июле.
Подробнее

Июльский отчет по строительству комплекса студенческого жилья Crane Court

Июльский отчет по строительству комплекса студенческого жилья Crane Court Crane Court - отчет по процессу строительства студенческого комплекса в Хаддерсфилде, июль 2018.
Подробнее

Holiday Inn Docklands, London

Dom-International рады предложить уникальную возможность Инвестирования в гостиничные номера отеля находящегося в близости от бизнес центра Canary Wharf London. Holiday Inn Docklands – отель будет находиться под управлением одной из крупнейшей международной гостиничной сетью International Hotels Group (IHG). IHG управляет, предлагает франчайзинг или владеет больше чем 4,000 отелями в почти 100 странах по всему миру.

Застройщик на старте продаж установил цены на £43,000 Фунтов Стерлинга ниже оценочной стоимости апартаментов, спрогнозированной на середину 2012 года, т.е. на момент ввода отеля в эксплуатацию (оценка произведена RICS - Королевской Ассоциацией Дипломированных Оценщиков).

Инвесторы могут получить нестатусную ипотеку (non-status mortgage) до 65% (гарантии по ипотечному кредиту предоставляет застройщик, от покупателя не требуется подтверждения доходов - только копия паспорта).

Преимущества

  • Не требует от инвестора личного участия в управлении бизнесом, в решении коммерческих и административных вопросов.
  • Отель будет находиться в управлении одного из ведущих гостиничных операторов мирового уровня, что является гарантом высоких показателей заполняемости и доходности.
  • Высокий уровень чистого рентного дохода, приблизительно 8.9% и 12%+ (смотрите приложение «docklands returns»).
  • Все платежи застрахованы одной из ведущих страховых компаний Великобритании.
  • Постоянный рост стоимости апартаментов, высокий доход и высокая ликвидность делает данный вид инвестирования наиболее выгодным.
  • Настатусная ипотека (non-status mortgage): до 65% предоставляется застройщиком.
  • Место расположение. Благодаря уникальному месту расположения, аудитория отеля – это не только туристы, но и бизнес-аудитория.
  • 999 Year lease.

Надежность

Статистика по уровню занятости и  ценам по отелям Holiday Inn (центральный Лондон и окрестности Лондона, не учитывая отели расположенные около аэропортов).

  • 2010 86% занятость, £88 Фунтов Стерлинга в сутки.
  • 2009, 90% занятость, £96 Фунтов Стерлинга в сутки.
  • 2008, 88% занятость, £100 Фунтов Стерлинга в сутки.
  • 2007, 87% занятость, £95 Фунтов Стерлинга в сутки.

 

Схема оплаты:

• £5,000 Фунтов Стерлинга - резервационный депозит

• £60,000 Фунтов Стерлинга - депозит после подписания договора

• на оставшуюся сумму (60% от стоимости) – получение ипотечного кредита

  Доходность от сдачи в аренду:

  • отель будет находиться в управлении одного из ведущих мировых гостиничных операторов, что является гарантом высоких показателей заполняемости и доходности
  • инвестиционная схема данного проекта в позитивную сторону отличается от традиционных схем аналогичных проектов, поскольку инвестор получает доход не только от сдачи своего номера в аренду, но и от использования всех зон отеля (ресторан, бар, конференц-залы, паркинг и пр.)
  • благодаря использованию кредитования, прогнозируемый доход инвестора на вложенный капитал составит до 22% годовых, т.е. в 2 раза выше операционного дохода

Практический пример:

Вложив £65,000 Фунтов стерлинга Вы сможете получать 15,107 в год, после уплаты процентов по ипотеке (средний доход на протяжении 10 лет). Через 10 лет Вы сможете продать недвижимость по прогнозируемой цене 310,000, выплатить ипотеку в сумме 124,000, тем самым получив прибыль в 186,000 + 150,107 (средняя прогнозируемая прибыль за 10 лет).

Прогноз роста стоимости:

В соответствии в заключением, сделанным лицензированной оценочной компанией, входящей в RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) - Королевскую Ассоциацию Дипломированных Оценщиков, после ввода апарт-отеля в эксплуатацию прогнозируется рост стоимости апартаментов на 21%

Форма обратной связи

© 2009 - 2018 Dom International Ltd
Инвестиции в недвижимость за рубежом